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神戸市東灘区でマンション大規模改修を施工しました。
マンション大規模改修
工期:約30日
費用:約400万
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築30年。
台風20号の影響をうけ、緊急改修工事 外壁塗装
ベランダ防水
破損・剥離部分の補修
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既存防水
劣化が進み、防水性能を果たしていない。 ウレタン防水
3回塗り。
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ベランダも同様。
劣化が進んでいる。 ウレタン防水
3回塗り。
外壁の劣化がすすみ、内部の鉄筋がさびている。
台風により、外壁コンクリートが剥離してしまう。
ひび割れから雨水が侵入し鉄筋がさびます。さびて鉄筋が膨張することでコンクリートが剥離します。ベランダ内部でも劣化が見られる。
外壁を点検し、傷んでいる部分を打設して、撤去していきます。
上階ベランダの防水性能がなくなり、雨水が侵入して劣化が進んでいます。
撤去後。ハンマー及び斫り機で振動を与え、緩む部分はすべて撤去していきます。
モルタルで補修、形成していきます。
下塗り×2、仕上げ×1の3工程です。下塗り:日本ペイント アンダーフィラー弾性エクセル
防水性能を担保するとともにひび割れを見えにくくします。プライマーを塗布します。
防水材を密着しやすくします。防水:下塗り1回目
下塗り×2回目
上塗り
合計3回塗り鉄部の劣化も進んでいます。
さび止め:日本ペイント ハイポンデクロⅡ
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